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近日,建行传来了房子可以传银行的事情,如今已经有超过12个建行的网点可以办理该项业务。接下来小编就和大家说一说这件事到底有哪些特点呢?“存房”是省内金融领域服务住房租赁开创性的一项重大创新,开启了住房租赁新模式。房子也可以存银行了,建设银行旗下的子公司建信住房服务(湖北)有限责任公…

近日,建行传来了房子可以传银行的事情,如今已经有超过12个建行的网点可以办理该项业务。接下来小编就和大家说一说这件事到底有哪些特点呢?


房子也能“存”银行?建行12个网点现可受理


“存房”是省内金融领域服务住房租赁开创性的一项重大创新,开启了住房租赁新模式。

房子也可以存银行了,建设银行旗下的子公司建信住房服务(湖北)有限责任公司在湖北首家推出“建融·房管家”(俗称“存房”)业务。业务推出当天,已向10名业主提供“建融·房管家”服务,受理了100多套房源申请。

建信住房服务(湖北)有限责任公司负责人表示:“建融·房管家”业务也就是“存房”,目前在武汉进行试点,建行湖北分行在汉12家个人贷款经营中心可受理。建信住房服务(湖北)有限责任公司充当资源整合者和金融服务者角色,为房东提供房产长租收益评估服务,撮合房东与专业租赁机构达成3—10年的住房长租权交易,租赁机构向房东一次性或分期支付未来的长租收益,在合同期内,由专业的租赁公司负责向租客出租运营以及租后管理。

流程是:房东向银行金融服务中心提出“存房”需求后,银行可以利用其评估的专业优势对其房产未来3-10年租金收益进行价格评估。

建信住房充当资源整合者和金融服务者角色,撮合房主与专业租赁机构达成3年至10年的住房长租权交易,向房主一次性或分期支付未来的长租收益,在合同期内,由专业的租赁公司负责出租运营以及租后管理。期满后,住房还给房主。

由于国有大行的介入,保障了租住双方的合法权益,有助于解决房东租得不放心、租客住得不安心、信息不对称、管理不规范、交易不公平等租住痛点问题,增强了家庭不动产的流动性,保持租房的连续性和稳定性,提高了租住体验。

也就是说,老百姓的房子“寄存到银行”后,由银行下属子公司通过与有实力的专业租赁机构合作,对寄存的房屋支付租金,由专业的租赁机构负责运营出租及租后管理,为社会提供高品质租赁房源。寄存到期后,房子再归还业主,实现房东、租客、企业“三方共赢”。

在“租购并举”住房制度的引导下,银行纷纷压缩房地产开发贷款,同时加大租赁住房金融业务创新。银行通过“存房”业务,在房主与租赁机构之间搭建桥梁,为双方提供金融服务。

建行人士指出,“存房”业务增强了家庭不动产的流动性,保持租房的连续性和稳定性,提高了租住体验,更让专业化租赁企业获得更多支持,拓宽了长租房的来源。

标签:租房 建设银行 银行 金融 房产 2018年06月01日 17:41   [查看原文]  
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